So funktioniert der Kauf einer Kapitalanlage
In vier strukturierten Schritten zu Ihrer renditestarken Immobilieninvestition. Transparent, professionell und immer an Ihrer Seite.
Erstgespräch & Zielanalyse
In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen. Ich verstehe Ihre Anlageziele, Risikobereitschaft und finanziellen Möglichkeiten, um die passende Strategie zu entwickeln.
- Analyse Ihrer finanziellen Situation
- Definition Ihrer Anlageziele
- Festlegung des Investmentbudgets
- Klärung Ihrer Renditeerwartungen
Objektsuche & Vorauswahl
Basierend auf Ihren Kriterien suche ich passende Kapitalanlageimmobilien. Dabei nutze ich mein Netzwerk und Zugang zu Off-Market Objekten, die nicht öffentlich angeboten werden.
- Recherche in meinem Netzwerk
- Zugang zu Off-Market Angeboten
- Erste Renditeprüfung
- Vorauswahl geeigneter Objekte
Due Diligence & Analyse
Jedes potenziell interessante Objekt wird einer gründlichen Prüfung unterzogen. Ich analysiere Rendite, Cashflow, Standort, Mieterstruktur und Entwicklungspotenzial.
- Detaillierte Renditeberechnung
- Cashflow-Prognose erstellen
- Standort- und Marktanalyse
- Prüfung der Mieterstruktur
Kaufabwicklung & Übergabe
Ich begleite Sie durch den gesamten Kaufprozess - von der Verhandlung über die Finanzierung bis zum Notartermin. Auch nach dem Kauf stehe ich für Fragen zur Verfügung.
- Preisverhandlung in Ihrem Interesse
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Begleitung zum Notartermin
- Sichere Objektübergabe
„Ein strukturierter Prozess ist der Schlüssel zum Erfolg. Ich begleite Sie Schritt für Schritt – von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Abschluss."
Leon Chikwem Onitchi
Ihr Begleiter auf dem Weg zur Kapitalanlage
Warum mit mir arbeiten?
Diese Vorteile genießen Sie bei einer Zusammenarbeit.
Keine versteckten Kosten
Transparente Konditionen von Anfang an.
Off-Market Zugang
Exklusive Objekte aus meinem Netzwerk.
Persönliche Betreuung
Ein Ansprechpartner für Ihr gesamtes Investment.
Zahlenbasiert
Entscheidungen auf Basis fundierter Analysen.
Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zu Kapitalanlageimmobilien.
Wie hoch sollte mein Eigenkapital für eine Kapitalanlage sein?
Als Faustregel sollten Sie mindestens 20-30% des Kaufpreises plus Nebenkosten als Eigenkapital einbringen können. Je nach Objekt und Ihrer Bonität sind auch andere Konstellationen möglich. Im Erstgespräch besprechen wir Ihre individuellen Möglichkeiten.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Die Bruttorendite bei den von mir vermittelten Objekten liegt typischerweise zwischen 5% und 9%. Die tatsächliche Rendite hängt von vielen Faktoren ab: Finanzierungsstruktur, Instandhaltungskosten, steuerliche Situation und Mietentwicklung. Ich erstelle für jedes Objekt eine detaillierte Renditeprognose.
Was kostet Ihre Beratung?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Meine Provision wird nur im Erfolgsfall fällig - also erst wenn Sie eine Immobilie über mich erwerben. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent vor einer Zusammenarbeit.
Betreuen Sie auch Objekte außerhalb des Rhein-Main-Gebiets?
Mein Fokus liegt auf dem Rhein-Main-Gebiet, da ich hier die beste Marktkenntnis habe. In Ausnahmefällen vermittle ich auch Objekte in anderen attraktiven Städten. Sprechen Sie mich einfach an.
Wie lange dauert es von der ersten Anfrage bis zum Kauf?
Das hängt stark von Ihren Anforderungen und der Marktlage ab. Vom ersten Gespräch bis zur Objektübergabe vergehen typischerweise 2-4 Monate. Manchmal geht es schneller, manchmal dauert die Suche nach dem perfekten Objekt länger.
Bereit für den ersten Schritt?
Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch und erfahren Sie, wie Sie mit Immobilien nachhaltig Vermögen aufbauen können.
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